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Swiss Life lance pour la première fois un produit à tranches qui investit notamment dans des infrastructures. Le fonds immobilier Commercial Properties, qui a déjà fait ses preuves et compte plus de 40 immeubles commerciaux de premier ordre, est également de la partie. La nouvelle tranche sera ouverte le 19 septembre 2022. Vous trouverez ici toutes les informations utiles sur le produit.
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Viridor
Viridor possède et exploite au Royaume-Uni onze usines produisant de l’énergie issue de déchets et traite 36% des déchets municipaux du pays. Viridor exploite également 25 usines de recyclage, huit décharges et une entreprise de collecte des ordures ménagères comptant 425 camions de collecte et de recyclage des déchets.
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Deutsche Glasfaser
Deutsche Glasfaser est une plateforme de fibre optique active principalement dans les zones rurales allemandes. Elle construit et exploite son propre réseau de fibre optique à large bande avec accès direct au consommateur final et poursuit une stratégie de croissance visant à développer des réseaux supplémentaires.
Helrom
Helrom est un fournisseur de services de transport de marchandises disposant de sa propre technologie qui permet le chargement de marchandises dans des wagons ferroviaires sans infrastructure fixe. Cette méthode est moins coûteuse et plus rapide que les méthodes habituelles. Swiss Life a investi dans cette entreprise pour lui permettre d’exploiter cette technologie sur d’autres lignes, en plus de la ligne existante entre Vienne et Düsseldorf.
«Nous avions depuis longtemps le souhait de proposer une tranche avec un fonds d’infrastructures. Nous sommes donc d’autant plus heureux de pouvoir lancer cet automne Swiss Life Premium Assets STI», déclare le gestionnaire de produits Stefan Immervoll. L’abréviation STI signifie Special Topic Infrastructure. La solution de placement sera proposée à la vente à partir du 19 septembre 2022. Elle inclura le fonds d’infrastructures Swiss Life Funds (LUX) Global Infrastructure Opportunities Growth. Celui-ci investit dans des placements en infrastructures aux revenus stables en Europe et en Amérique du Nord, par exemple, la société britannique Viridor, qui produit de l’énergie à partir de déchets.
Autre atout de cette tranche: l’investissement dans Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland, fonds immobilier qui a fait ses preuves. Celui-ci investit dans 41 immeubles commerciaux haut de gamme très bien situés: de la Bahnhofstrasse à Zurich à la Via Nassa à Lugano en passant par la rue de la Rôtisserie à Genève. «Je suis ravi de pouvoir proposer à nos clients et clientes des fonds d’excellente qualité. Grâce à Swiss Life Premium Assets STI, ils pourront investir dans des placements normalement réservés aux investisseurs institutionnels ou très fortunés», explique Stefan Immervoll.
Situation commerciale exceptionnelle
Bahnhofstr. 102 / Schützengasse 11, Zürich
Un bâtiment d’aspect imposant
Vadianstrasse 59, St-Gall
Une adresse de prestige
Rue de la Rôtisserie 1, Genève
Sur la principale rue commerçante de Lugano
Via Nassa 5, Lugano
Au cœur du centre-ville de Bâle
Aeschenvorstadt 55, Bâle
Un immeuble représentatif au centre de Berne
Casinoplatz 2, Berne
Un volume de plus de 120 millions de francs
Ces deux fonds ainsi que d’autres placements liquides, tels que des fonds en actions et en obligations, sont réunis au sein d’un fonds de fonds. Stefan Immervoll prévoit un grand intérêt pour cette tranche. «Le passé a montré que nos tranches immobilières rencontraient une très forte demande. C’est pourquoi nous avons décidé de mettre à disposition un volume de 120 millions de francs.» Contrairement aux tranches précédentes, la durée sera de 11 ans au lieu de 10 ans. Cela s’explique par la durée du fonds d’infrastructures.
Données clés relatives à Swiss Life Premium Assets STI
- Prime unique minimum: 40 000 francs, droit de timbre en sus
- Volume de tranche: 120 millions de francs
- Durée: 11 ans
- Période de vente: du 19 septembre 2022 au 31 janvier 2023, début d’assurance quotidiennement
- Prise en compte après validation électronique de la proposition
