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Erstmals lanciert Swiss Life ein Tranchenprodukt, das unter anderem in Infrastruktur investiert. Mit dabei ist auch der bewährte Commercial-Properties-Immobilienfonds mit über 40 erstklassigen Geschäftsliegenschaften. Die Tranche startet am 19. September 2022. Alles Wissenswerte zum Produkt erfahren Sie hier.
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Viridor
Viridor ist Besitzer und Betreiber von elf Energy-from-Waste-Anlagen im Vereinigten Königreich und verarbeitet 36% der britischen Siedlungsabfälle. Viridor betreibt ausserdem 25 Recyclinganlagen, acht Deponien und ein Müllabfuhrgeschäft mit 425 Müllabfuhrfahrzeugen für die Sammlung von Abfall und das Recycling.
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Deutsche Glasfaser
Die Deutsche Glasfaser ist eine Glasfaserplattform, die vor allem im ländlichen Raum Deutschlands aktiv ist. Sie baut und betreibt ein eigenes Breitband-Glasfasernetz mit direktem Zugang zu den Endkunden und verfolgt eine Wachstumsstrategie im Hinblick auf den Aufbau zusätzlicher Netzwerke.
Helrom
Helrom ist ein Anbieter von Gütertransportdienstleistungen, der über eine eigene Beladungstechnologie verfügt, mit der Eisenbahnwaggons ohne feste Infrastruktur beladen werden können. Die Methode ist günstiger und schneller als die üblichen. Swiss Life hat investiert, damit das Unternehmen neben der bestehenden Strecke zwischen Wien und Düsseldorf weitere Strecken mit dieser Technologie erschliessen kann.
«Unser Wunsch, eine Tranche mit einem Infrastrukturfonds anbieten zu können, besteht seit Längerem. Umso glücklicher sind wir, dass wir diesen Herbst Swiss Life Premium Assets STI lancieren können», sagt Produktmanager Stefan Immervoll. Die Abkürzung STI steht für Special Topic Infrastructure. Am 19. September 2022 geht die Anlagelösung in den Verkauf. Darin enthalten ist der Infrastrukturfonds Swiss Life Funds (LUX) Global Infrastructure Opportunities Growth. Dieser investiert in ertragsstabile Infrastrukturanlagen in Europa und Nordamerika, zum Beispiel in das britische Unternehmen Viridor, das aus Abfall Energie produziert.
Ein weiteres Highlight der Tranche ist die Investition in den bewähren Immobilienfonds Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland. Dieser investiert in 41 erstklassige Geschäftsliegenschaften an Toplagen: von der Zürcher Bahnhofstrasse über die Rue de la Rôtisserie in Genf bis zur Via Nassa in Lugano. «Es freut mich sehr, dass wir unseren Kundinnen und Kunden hervorragende Fonds anbieten können. Dank Swiss Life Premium Assets STI können sie ihr Geld in Anlagen investieren, die sonst nur institutionellen oder sehr vermögenden Anlegerinnen und Anlegern vorbehalten sind», sagt Stefan Immervoll.
An absoluter Topverkaufslage
Bahnhofstr. 102 / Schützengasse 11, Zürich
Moderne monumentale Erscheinung
Vadianstrasse 59, St. Gallen
An prestigeträchtiger Einkaufsadresse
Rue de la Rôtisserie 1, Genève
Haupteinkaufsstrasse von Lugano
Via Nassa 5, Lugano
Mitten in Basels Innenstadt
Aeschenvorstadt 55, Basel
Prominent in der Berner Innenstadt
Casinoplatz 2, Bern
Volumen von 120 Millionen Franken
Diese zwei Fonds sind gemeinsam mit weiteren liquiden Anlagen wie Aktien- und Obligationenfonds in einem Dachfonds zusammengefasst. Stefan Immervoll rechnet mit einem grossen Interesse an der Tranche. «Die Vergangenheit hat gezeigt, dass unsere Immobilientranchen auf eine sehr grosse Nachfrage stossen. Wir haben uns deshalb entschieden, ein hohes Volumen von 120 Millionen Franken zur Verfügung zu stellen.» Anders als bei bisherigen Tranchen beträgt die Laufzeit elf statt zehn Jahre. Dies ist bedingt durch die Laufzeit des Infrastrukturfonds.
Eckwerte zu Swiss Life Premium Assets STI
- Minimale Einmalprämie: CHF 40 000, zzgl. Stempelsteuer
- Tranchenvolumen: CHF 120 Mio.
- Laufzeit 11 Jahre
- Verkaufsfrist: 19. September 2022 bis 31. Januar 2023, Versicherungsbeginn täglich
- Berücksichtigung nach elektronischer Antragsfreigabe
